济南诚基万豪卓越商铺将退房退款 相关工作自

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11月30日,赵晋案涉案房地产纠纷化解处置工作领导小组办公室(以下简称领导小组)发布的“关于济南诚基中心、卓越时代广场(卓越名座)、万豪中心商业用房退房登记工作的公告”引发关注。公告称,经研究,决定自2018年12月10日起对诚基中心、卓越时代广场(卓越名座)、万豪中心商业用房开展退房退款工作。

11月30日,看着手机屏幕一连串跳出的新闻和公告,购房者们的心里五味杂陈。

多年维权终于看到希望

据了解,公告中涉及的三家开发商分别为山东诚基房地产开发有限公司、山东泰隆房地产开发有限公司以及山东泰祥房地产开发有限公司,实际控制人是有“最牛开发商”之称的赵晋。

“违反国家规定,非法扩大规划许可建筑面积,任意变更规划设计方案和施工图、改变建筑物内部空间布局等,导致商业用房实际面积严重缩水,无法正常使用,严重侵害了购房群众利益。”公告中显示,几家房地产项目的问题“五花八门”,而近几年来,“烂尾”“违规”“欺骗”几乎成了业主投诉三家开发商使用最多的词汇,退款也成为许多购房群众的诉求。

业主的维权路走得艰辛,终于在11月30日见到了希望。经过多次协商、筹措资金、探索途径,领导小组称“在各方面的共同努力下,解决这一问题的条件基本成熟”,自2018年12月10日起,对诚基中心、卓越时代广场(卓越名座)、万豪中心商业用房开展退房退款工作。

登记范围为商业用房

据了解,本次登记退房范围具体为诚基中心三期、四期商业用房和配套办公用房、卓越时代广场(卓越名座)商业用房、万豪中心商业用房。包括已办理产权登记和未办理产权登记、已交付使用和未交付使用等所有商业用房。

相关购房群众被统一编号,以首字母区分一次性付款(Y)、包租房(B)、按揭贷款(D)以及包租按揭贷款(BD)。登记退房退款地点为历下区五岳宾馆(二环东路6060号)。

从12月1日开始,购房群众将会陆续收到相关开发商寄送的含有编号的基础信息核实确认登记表,相关的编号和通知也分别在诚基中心、卓越时代广场(卓越名座)、万豪中心物业服务中心张贴。

据了解,此次登记将本着自愿的原则,在人民调解组织主持下,购房群众与各开发商公司达成协议,并由济南市历下区人民法院进行司法确认,购房群众申请执行并交回购房合同、房产证等原件。由银行将应退款项存入银行卡或存折,现场向购房群众发放。

退款金额则统一按“已付购房本金+利息”的标准计算,利息按照同期中国人民银行流动资金一年期贷款利率计算,计算截止日为2018年10月31日。购房群众办理产权证书已缴纳的契税、维修资金一并退还。

对于缴纳定金但未签订购房合同的,需待商业用房退房退款完毕后,集中退还购房群众所缴纳定金的本金。

登记前需处置遗留问题

此外,对于有遗留问题的房屋,公告中也进行了相关说明。比如已经起诉的,需申请撤诉并持有相关法律文书;按揭贷款的,需处理好还款事项;因债务问题被查封的,需清查债务,解除房屋查封;对外出租的,需解除租赁合同;拖欠水电费、物业管理费等费用的,需清偿相关费用,持物业公司证明材料参与本次人民调解、司法确认、退房退款。

公告中称,本次商业用房退房工作是在各方积极努力、多渠道筹措资金基本到位的前提下才得以进行的,“机会来之不易”。

领导小组建议,希望所有在退房退款范围内的购房群众都登记参加,以挽回损失,维护自己的合法权益。同时,要求购房群众依法退房退款,提供真实资料信息,对弄虚作假、虚报冒领、骗取购房款等非法行为,将依法追究法律责任。

对于退房退款的后续工作,诚基中心、卓越时代广场(卓越名座)、万豪中心商业用房将按照浙江省宁波市中级人民法院刑事判决依法处理。

部门回复 以通告为准 后续将继续推进

11月30日,就此公告相关细则及后续处置问题,记者咨询了相关部门。对此,房管部门表示,此事由济南市政法委牵头,多个部门参与其中,他们均以此公告为准进行后续工作。

随后,记者联系了济南市政法委相关负责人。该负责人表示,该事由多个部门参与其中成立的赵晋案涉案房地产纠纷化解处置工作领导小组负责,济南市政法委也有工作人员参与,“如果后续需要说明会通过官方途径,目前以通告为准,下一步我们将继续推进。”该负责人说。

/ 网友评论 / 

公告发出后,一些市民、网友也纷纷表达了自己的看法。

一些网友纷纷对政府此举点赞。

网友@泉城~济南:顶起来,受害群众有福气!

网友@紫水晶lw:是好事,实质性进展!对开发商重判重罚。

网友@阳光诚信:本着对市民居住安全、稳定、又不能花钱太多的原则,考虑多方利益,积极推进,公平审慎地解决好这个历史遗留问题。

网友@秋色宜人:政府放大招,诚基购房百姓有福了!

点赞的同时,也有网友表达了对开发商的愤怒:

网友@人见人爱的人:对这样的开发商应该追责。

网友@牵挂nn:追查责任,既然做了就要有担当。  

网友@雾太大看不清人:不是不报,时辰没到!

记者 李震 袁野 整理

相关链接 具体范围及登记时间

1.诚基中心四期商业用房Y0001-Y0400,登记时间为:2018年12月10日。

2.诚基中心四期商业用房Y0401-Y0800,登记时间为:2018年12月11日。

3.诚基中心四期商业用房Y0801-Y1200,登记时间为:2018年12月12日。

4.诚基中心四期商业用房Y1201-Y1596,卓越时代广场(卓越名座)商业用房Y0001-Y0004,登记时间为:2018年12月13日。

5.卓越时代广场(卓越名座)商业用房Y0005-Y0404,登记时间为:2018年12月14日。

6.卓越时代广场(卓越名座)商业用房Y0405-Y0705,诚基中心三期商业用房Y0001-Y0099,登记时间为:2018年12月15日。

7.诚基中心三期商业用房Y0100-Y0499,登记时间为:2018年12月16日。

8.诚基中心三期商业用房Y0500-Y0845,万豪中心商业用房Y0001-Y0054,登记时间为:2018年12月17日。

9.万豪中心商业用房Y0055-Y0454,登记时间为:2018年12月18日。

10.万豪中心商业用房Y0455-Y0854,登记时间为:2018年12月19日。

11.万豪中心商业用房Y0855-Y0922,诚基中心四期商业用房B0001-B0049,诚基四期配套办公用房B0001-B0283,登记时间为:2018年12月20日。

12.诚基中心四期配套办公用房B0284-B0319,诚基中心四期商业用房D0001-D0364,登记时间为:2018年12月21日。

13.诚基中心四期商业用房D0365-D0594,卓越时代广场(卓越名座)D0001-D0145,诚基中心三期商业用房D0001-D0025,登记时间为:2018年12月22日。

14.诚基中心三期商业用房D0026-D0227,万豪中心商业用房D0001-D0198,登记时间为:2018年12月23日。

15.万豪中心商业用房D0199-D0467,诚基中心四期商业用房BD0001-BD0009,诚基中心四期配套办公用房BD0001-BD0102,登记时间为:2018年12月24日。

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